Thủ tục gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức nước ngoài được tiến hành như thế nào? Hãy theo dõi bài viết dưới đây của Luật Hồng Minh để biết thêm thông tin cho tiết.
1. Cơ sở pháp lý
– Nghị định 99/2015/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở
– Nghị định 30/2021/NĐ-CP nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 nắm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở
2. Điều kiện tổ chức nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam
– Tổ chức nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của pháp luật (1)
– Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam (sau đây gọi chung là tổ chức nước ngoài) (2)
3. Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thông qua các hình thức sau đây:
+ Đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định pháp luật.
+ Mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của Chính phủ.
4. Điều kiện tổ chức nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam
+ Đối với tổ chức nước ngoài thuộc (1) thì phải có Giấy chứng nhận đầu tư và có nhà ở được xây dựng trong dự án theo quy định của Luật này và pháp luật có liên quan.
+ Đối với tổ chức nước ngoài thuộc (2) thì phải có Giấy chứng nhận đầu tư hoặc giấy tờ liên quan đến việc được phép hoạt động tại Việt Nam (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận đầu tư) do cơ quan nhà nước có thẩm quyền của Việt Nam cấp.
>> Xem thêm: gia hạn thời hạn sở hữu nhà tại Việt Nam cho các cá nhân nước ngoài
5. Hồ sơ tiến hành thủ tục gia hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức nước ngoài
Thành phần hồ sơ bao gồm:
-
- Đơn đề nghị gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở
- Bản sao và xuất trình bản gốc để đối chiếu hoặc bản sao có công chứng hoặc bản sao có chứng thực Giấy chứng nhận đối với nhà ở
- Bản sao và xuất trình bản gốc để đối chiếu hoặc bản sao có công chứng hoặc bản sao có chứng thực Giấy chứng nhận đắng ký đầu tư
6. Trình tự, thủ tục tiến hành gia hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức nước ngoài
Bước 1: Tổ chức chuẩn bị hồ sơ có thành phần như trên
– Số lượng: 01 bộ hồ sơ
Bước 2: Tổ chức tiến hành nộp hồ sơ
– Nơi nộp: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có nhà ở
– Cách thức nộp: có thể nộp trực tiếp, trực tuyến hoặc dịch vụ bưu chính
– Thời gian nộp: trước khi hết hạn sở hữu nhà ở 03 tháng, nếu chủ sở hữu có nhu cầu gia hạn thêm thời gian sở hữu nhà ở thì phải có đơn ghi ro thời hạn đề nghị gia hạn kèm theo bản sao có chứng thực Giấy chứng nhận đối với nhà ở, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đã được cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam gia hạn hoạt động và gửi cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có nhà ở đó xem xét, giải quyết
Bước 3: Trả kết quả
– Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị của chủ sở hữu, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét và có văn bản đồng ý gia hạn một lần thời hạn sở hữu nhà ở theo đề nghị của chủ sở hữu nhưng tối đa không quá thời hạn ghi trên Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đã được cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam gia hạn hoạt động
– Căn cứ văn bản đồng ý gia hạn của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm ghi gia hạn trên Giấy chứng nhận; cơ quan cấp Giấy chứng nhận phải sao một bản Giấy chứng nhận và chuyển cho Sở Xây dựng để theo dõi.
7. Lời kết
Trên đây là một số nội dung tư vấn của Luật Hồng Minh chúng tôi về vấn đề Gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức nước ngoài. Nếu quý khách hàng còn có câu hỏi hay băn khoăn nào khác cần được tư vấn, hướng dẫn xin vui lòng liên hệ với chúng tôi theo số hotline: 0843.246.222 hoặc tuvanhongminh@gmail
