Hiện nay, đất đai đang là một trong những vấn đề mà các tổ chức, cá nhân doanh nghiệp quan tâm, đặc biêt là nhu cầu định giá đất.
Với vai trò đảm bảo quyền lợi của doanh nghiệp, tổ chức và cá nhân khi tham gia thị trường; bảo đảm sự minh bạch trong thi trường bất động sản, yêu cầu về trình độ, chuyên môn của các tổ chức, cá nhân định giá đất ngày càng cao và quy định ngày càng chặt chẽ đẫn đến nhiều quý khách hàng khó khăn trong thủ tục cấp Chứng chỉ định giá đất. Hiểu được những khó khăn của quý khách hàng, Luật Hồng Minh xin gửi tới quý vị bài viết dưới đây để giúp quý vị thuận lợi hơn trong quá trình tiến hành thủ tục:
1. Điều kiện cấp chứng chỉ định giá đất
Cá nhân được cấp chứng chỉ định giá đất phải đáp ứng các điều kiện sau đây:
Thứ nhất, có năng lực hành vi dân sự
Thứ hai, có phẩm chất đạo đức, liêm khiết, trung thực, khách quan
Thứ ba, có trình độ chuyên môn theo quy định: Có trình độ từ đại học trở lên chuyên ngành về quản lý đất đai, vật giá, thẩm định giá, địa chính, kinh doanh bất động sản, kinh tế bất động sản và các chuyên ngành khác liên quan đến định giá đất
Thứ tư: Có thời gian công tác theo quy định: Có thời gian công tác thực tế theo chuyên ngành đào tạo từ 36 tháng trở lên sau khi có bằng tốt nghiệp chuyên ngành
Thứ năm, Có Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa bồi dưỡng về định giá đất theo chương trình bồi dưỡng về định giá đất do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành.
2. Hồ sơ đề nghị cấp chứng chỉ đinh giá đất
Thành phần hồ sơ bao gồm:
Thứ nhất, đơn đề nghị cấp Chứng chỉ định giá đất theo mẫu quy định tại Phụ lục số 02 ban hành kèm theo Thông tư 61/2015/TT-BTNMT
Thứ hai, Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa bồi dưỡng về định giá đất
Thứ ba, Bằng tốt nghiệp đại học hoặc sau đại học ngành hoặc chuyên ngành
Thứ tư, Chứng minh nhân dân hoặc Căn cước công dân hoặc hộ chiếu của người đề nghị cấp chứng chỉ định giá đất
Thứ năm, Giấy xác nhận của cơ quan, tổ chức nơi công tác về thời gian công tác theo mẫu quy định tại phụ lục 03 ban hành kèm theo Thông tư 61/2015/TT-BTNMT
- Các văn bản trên là bản sao có chứng thực; trường hợp không có chứng thực thì người đề nghị cấp Chứng chỉ định giá đất phải mang bản chính để đối chiếu khi nộp hồ sơ đề nghị cấp Chứng chỉ định giá đất tại Văn phòng tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính của Bộ Tài nguyên và Môi trường (sau đây gọi là Văn phòng một cửa).
Thứ sáu, Hai (02) ảnh màu cỡ 4×6 cm chụp trong thời gian không quá 06 tháng tính đến ngày đề nghị cấp Chứng chỉ định giá đất.
-> Xem thêm: quy định về thu hồi chứng chỉ định giá đất
3. Trình tự, thủ tục đề nghị cấp chứng chỉ định giá đất
Bước 1: Người đề nghị chuẩn bị hồ sơ có thành phần như trên
- Số lượng hồ sơ 01 bộ
Bước 2: Người đề nghi tiến hành nộp hồ sơ
- Nơi nộp: Văn phòng một cửa – Bộ Tài nguyên và Môi trường; địa chỉ: số 10 Tôn Thất Thuyết, phường Mỹ Đình 1, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội
- Cách thức nộp: hồ sơ trực tiếp tại Văn phòng một cửa hoặc gửi qua đường bưu điện
- Thời gian nhận hồ sơ: Sáng từ 8 giờ 00 phút đến 11 giờ 30 phút; chiều từ 13 giờ 30 phút đến 17 giờ 00 phút từ thứ hai đến thứ sáu hàng tuần (trừ ngày nghỉ lễ, tết)
- Văn phòng một cửa gửi hồ sơ đề nghị cấp Chứng chỉ định giá đất đến Tổng cục Quản lý đất đai trong thời hạn không quá 01 ngày làm việc, kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ đầy đủ theo quy định;
- Tổng cục Quản lý đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, đối với trường hợp đủ điều kiện cấp Chứng chỉ định giá đất thì Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai xem xét, ký thừa ủy quyền (TUQ) Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quyết định cấp Chứng chỉ định giá đất trong thời hạn không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Quyết định về việc cấp Chứng chỉ định giá đất theo mẫu quy định tại Phụ lục số 05 ban hành kèm theo Thông tư 61/2015/TT-BTNMT
Bước 3: Trả kết quả
Tổng cục Quản lý đất đai có trách nhiệm gửi Chứng chỉ định giá đất đến Văn phòng một cửa trong thời hạn không quá 01 ngày làm việc, kể từ ngày ký quyết định cấp Chứng chỉ định giá đất.
Thời hạn của Chứng chỉ định giá đất có giá trị trong thời hạn 05 năm trừ trường hợp bị thu hồi Chứng chỉ định giá đất.
Trên đây là một số nội dung tư vấn của Luật Hồng Minh chúng tôi về Thủ tục cấp chứng chỉ định giá đất. Nếu quý khách hàng còn có câu hỏi hay băn khoăn nào khác cần được tư vấn, hướng dẫn xin vui lòng liên hệ với chúng tôi theo số hotline: 0843.246.222 hoặc tuvanhongminh@gmail.
